Spezialfonds für Hotel-Immobilien

Institutionelle Investoren investieren verstärkt in osteuropäischen Immobilienmärkten und sind an einer weitergehenden Diversifikation interessiert. Deloitte Österreich stellt mit dem H1 Hotel SICAR S.A. den ersten österreichischen Spezialfonds für Hotel-Immobilien vor. Sal. Oppenheim fungiert als Depotbank. Funds | 31.05.2006 07:09 Uhr
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Hotels nach internationalen Standards

Das geplante Fondsvolumen beträgt 350 Millionen Euro. Der Focus dieses Fonds liegt ausschließlich in Zentral-, Ost- und Südosteuropa. Ziel des Fondsmanagers ist es, Hotelstandorte zu entwickeln und Hotels internationalen Standards zu errichten. Der „H1.Hotelfund“ ist eine SICAR, eine Luxemburger Aktiengesellschaft, die durch Sal. Oppenheim in Luxemburg gegenüber den institutionellen Investoren und den lokalen Behörden vertreten wird.

Dr. Ulrich Kallausch, Mitglied des Vorstandes der Sal. Oppenheim jr. & Cie. (Österreich) AG: "Als eine der führenden unabhängigen Privatbanken Europas verfügen wir auch über umfangreiche Erfahrung im Investmentbanking - vor allem im Real Estate Investment Banking. Wir sind bereits seit 1973 in Luxembourg vertreten." Mit rund 15,7 Mrd. Euro liegen IVG Immobilien und OIK (Oppenheim Immobilien KAG) im weltweiten Ranking der Immobilien Asset Manager in der Spitzengruppe.

Das Asset-Management des Fonds wird durch die H1 Hotelentwicklungs GmbH
gewährleistet, an der Deloitte mehrheitlich beteiligt ist. Dies stellt für Deloitte einen neuen Geschäftsbereich dar, der unabhängig und losgelöst vom
traditionellen Kerngeschäft – dem Wirtschaftstreuhandbereich - seinen Klienten angeboten wird.

Erster Hotelinvestmentfonds für Zentra- und Osteuropa

Der H1 Hotel SICAR S.A, wurde von der H1 Hotelentwicklungs GmbH initiiert und ist der erste Hotelinvestmentfonds der in ertragsstarke Hotelimmobilien in Zentral- und Osteuropa sowie Südosteuropa investiert. Die Investitionen werden vorwiegend in 3-und 4-Stern-Hotelprojekte in den Hauptstädten bzw. wichtigsten Städten der Zielmärkte getätigt. Dabei stellt die enge Zusammenarbeit mit renommierten internationalen Hotelbetreibergesellschaften den wirtschaftlichen Erfolg sicher. Deloitte Corporate Finance Advisory GmbH Wien ist zusätzlich als Projekt-Advisor tätig, um eine professionelle Projektevaluierung zu gewährleisten.

Center of Excellence im Immobilienmanagement

Die Geschäftsführung der H1 Hotelentwicklungs GmbH obliegt Michael Kövesi, Partner bei Deloitte, Immobilien und Touristik Experte mit jahrelanger Erfahrung in CEE. Dkfm.Gerhard Nidetzky ist Vorsitzender des Aufsichtsrates des H1 Sicar.

Mögliche neue Hotelstandorte in allen wichtigen Städten der Region. Der H1 Hotelentwicklungs GmbH liegen Expansionspläne der wichtigsten internationalen Hotelmanagement-Gesellschaften vor, deren Ziel es ist, bis zum Jahr 2015, rund 300 Hotels (Kategorie 2 – 5 Stern) zu übernehmen und zu managen. Dabei handelt es sich nicht nur um Neuerrichtungen, sondern auch um ein „Re-Branding“ bestehender lokaler Hotels.

Diese Projekte würden rund 40 000 neue Zimmer in der gesamten CEE/CSE Region entstehen lassen, was einem Bedarf von rund 25 000 neuen Arbeitsplätzen (800 davon im Management) mit sich bringen würde. Bis dato gibt es die Abstimmung über benötige Standorte mit einigen internationalen Hotel-Management Gesellschaften. Diese wurden im Rahmen ihrer Expansions- und roll–out Pläne definiert.

H2 und H3 in Planung?

Gemäß Angaben von Deloitte gibt es reges Interesse seitens institutioneller Investoren und Fonds. Deswegen wird bereits über einen H2 nachgedacht. Außerdem wird auch die Möglichkeit eines H3 für ausschließlich österreichische Hotels diskutiert.

Weitere Informationen finden Sie unter www.h1hotelfund.com

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