"Das neue Objekt ist eine erstklassige Ergänzung für den European Outlet Fund und erfüllt unsere wichtigsten Investment-Anforderungen", sagt Fondsmanager Darius Divwalla. So sei das Center zum einen regional dominierend, zum anderen biete es aber auch umfangreiche Möglichkeiten zur weiteren Wertsteigerung. "Wir gehen davon aus, dass dieser Erwerb die Marktposition des Fonds weiter stärken wird", so Divwalla.
Logische Akquisition für den Fonds
Das Outlet-Center "Castel Romano" wurde im Oktober 2003 eröffnet. "Seine erfolgreiche Entwicklung machte es zu einer logischen Akquisition für unseren Fonds", sagt Darius Divwalla. Es ist bereits das zweite italienische Oulet-Center, in das der Fonds investiert. Weitere Outlet-Center des Fondspotfolios liegen in Frankreich, den Niederlanden und Österreich. Diese Center wurden ebenfalls von der Betreibergesellschaft McArthurGlen entwickelt.
European Outlet Mall Fund einzigartig
Derzeit ist der European Outlet Mall Fund der einzige Fonds seiner Art in Europa und richtet sich an institutionelle Anleger. Große Anteilseigner sind unter anderem die Allianz, die Sparkassenversicherung Baden-Württemberg sowie MN Services NV, die im Auftrag der niederländischen Pensionsfonds Metaal en Techniek und TNO investiert.
Weitere McArthurGlen-Outlets gesucht
Anfangs seien Größe, regionale Vielfalt sowie der Zuschnitt des Fonds als Sektor-Spezialist für Investoren die Hauptanziehungspunkte gewesen. "Mittlerweile verfügen wir aber darüber hinaus über eine ordentliche Erfolgsgeschichte, starke Erträge sowie die Möglichkeit, weitere McArthurGlen-Outlets in das Portfolio aufzunehmen", sagt Divwalla über den Fonds. "Bereits im ersten Jahr haben wir die Rendite-Erwartungen der Investoren übertroffen", so Divwalla weiter. Der Fonds erwirtschaftete im ersten Jahr nach der Auflage im Februar 2004 eine Rendite von 17,8 Prozent und übertraf damit die ursprünglich gesetzte Zielmarke von 13 Prozent. "Eine ähnliche Entwicklung sehen wir auch im laufenden Jahr", so Divwalla. Es überrasche ihn deshalb nicht, dass Investoren Interesse bekundeten, ihren Investmentanteil weiter aufstocken zu wollen. Beim jüngst abgeschlossenen Second-Closing sammelte der Fonds 216 Millionen Euro bei bestehenden und neuen Investoren ein.
Während Henderson Global Investors den Fonds managt und für strategisches Management, Performance sowie Kapitalbeschaffung und Fondsverwaltung verantwortlich ist, zeichnet McArthurGlen für die Immobilien- und Vermögensverwaltung der einzelnen Outlet-Center verantwortlich.
