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Neben dem Sicherheitsaspekt sind es vor allem Eigenschaften wie Rentabilität, Liquidität, Flexibilität und bequeme Handhabung, die offene Immobilienfonds attraktiv machen. Da diese Produktkategorie einem völlig anderen Wirtschaftszyklus unterliegt als etwa Aktien und Anleihen, sollten Investments in offene Immobilienfonds fixer Bestandteil jedes gut diversifizierten Portfolios sein.
Die Europäische Union ist das schwerpunktmäßige Investmentuniversum des Raiffeisen-Immobilienfonds, investiert wird vorwiegend in Büro- und Logistikobjekte. Durch die Präsenz in unterschiedlichen Ländern hat das Fondsmanagement die Möglichkeit, die liquidesten Märkte zu definieren und die attraktivsten Objekte auszuwählen. Dieser sorgfältige Auswahlprozess ist sehr aufwendig, nutzt aber langfristig dem Anleger.
Neues Objekt in Deutschland
Vor kurzem wurde das mittlerweile 16. Objekt des Fonds in München erworben. Der Gebäudekomplex liegt im Norden von München direkt am S-Bahnhof Moosach unmittelbar an der Achse City – Flughafen. Das Gebäude hat eine geplante vermietbare Fläche von 7.000 Quadratmetern und wird gemischt genutzt werden (Einzelhandel, Büro, Boardinghouse, Arztpraxen). Die Immobilie befindet sich bereits im Bau, Fertigstellung wird 2010 sein. Der Komplex ist bereits zu 50 % vorvermietet.
Die Vorteile im Überblick:
- Stabile Wertentwicklung
Immobilienfonds sind auf langfristig positive Wertentwicklung ausgerichtet.
- Hohe Sicherheit gepaart mit attraktiven Ertragschancen
Investiert wird in werthaltige risikoaverse Immobilien, die dem Anleger größtmögliche Sicherheit bieten. Die Wertentwicklung liegt langfristig bei rund 4 Prozent p.a.
- Inflationsschutz
Durch die Indexierung der Mietverträge bieten Immobilienfonds einen Inflationsschutz.
- Langfristig attraktives Investment
Da bei Immobilieninvestments auf beständige Wertentwicklung gesetzt wird, ist hier ein Veranlagungshorizont zwischen fünf und zehn Jahren sinnvoll.
- Jederzeitige Handelbarkeit
Ungeachtet der langfristigen Ausrichtung eines Immobilieninvestments hat der Anleger stets die Möglichkeit, aus einem offenen Immobilienfonds auszusteigen. Somit sind Immobilienfonds-Anteile eine ebenso liquide Veranlagung wie klassische Wertpapierfonds.
Performanceergebnisse der Vergangenheit lassen keine Rückschlüsse auf die zukünftige Entwicklung eines Investmentfonds oder Wertpapiers zu. Wert und Rendite einer Anlage in Fonds oder Wertpapieren können steigen oder fallen. Anleger können gegebenenfalls nur weniger als das investierte Kapital ausgezahlt bekommen. Auch Währungsschwankungen können das Investment beeinflussen. Beachten Sie die Vorschriften für Werbung und Angebot von Anteilen im InvFG 2011 §128 ff. Die Informationen auf www.e-fundresearch.com repräsentieren keine Empfehlungen für den Kauf, Verkauf oder das Halten von Wertpapieren, Fonds oder sonstigen Vermögensgegenständen. Die Informationen des Internetauftritts der e-fundresearch.com AG wurden sorgfältig erstellt. Dennoch kann es zu unbeabsichtigt fehlerhaften Darstellungen kommen. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann daher nicht übernommen werden. Gleiches gilt auch für alle anderen Websites, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Die e-fundresearch.com AG lehnt jegliche Haftung für unmittelbare, konkrete oder sonstige Schäden ab, die im Zusammenhang mit den angebotenen oder sonstigen verfügbaren Informationen entstehen.
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