Nachfrage nach Immobilienfonds hält 2017 an

Das Fondsvolumen der Immobilienfonds zum Ende des dritten Quartals 2017 ist auf 1,78 Milliarden Euro gewachsen. Objekte in Wien, Graz und Klagenfurt wurden plangemäß fertiggestellt. Erste Asset Management | 07.11.2017 12:11 Uhr
Peter Karl, Geschäftsführer, Erste Immobilien KAG / ©  Erste Immobilien KAG/Klaus Ranger
Peter Karl, Geschäftsführer, Erste Immobilien KAG / © Erste Immobilien KAG/Klaus Ranger
Archiv-Beitrag: Dieser Artikel ist älter als ein Jahr.

Dank der unverändert niedrigen Zinsen hielt das Interesse der Österreicherinnen und Österreicher an stabilen, Wert erhaltenden Immobilienveranlagungen an. Die in Österreich angebotenen offenen Immobilienfonds konnten das in den letzten Jahren massiv gestiegene Anlagevolumen von 6,70 Milliarden Euro (Ende Dezember 2016) auf 7,30 Milliarden Euro (Ende September 2017) weiter ausbauen (Quelle: www.voeig.at). Auch für die zur Erste Bank- und Sparkassengruppe gehörende Erste Immobilien KAG ist das Jahr bislang gut gelaufen. Zum Ende des dritten Quartals betrug das Volumen in ihren beiden Fonds rd. 1,78 Milliarden Euro. Dies entspricht einer Steigerung um 7,5 Prozent seit Jahresbeginn. „Das Interesse hält an, aber wir sehen eine Verflachung der Zuflüsse, was durchaus gewollt und gesund ist“, sagt Peter Karl, Geschäftsführer der Erste Immobilien KAG.  

Aufgrund der angespannten Situation am Immobilienmarkt werden Gebäude schon in der Projektphase gesichert. „Geeignete Objekte für die Fonds zu finden, ist die größte Herausforderung“, betont Karl. Anfang Oktober wurden für den Erste Immobilienfonds (ISIN AT0000A08SH5 T) zwei Wohnhäuser in Graz und Klagenfurt mit einem Volumen von rd. 25 Millionen Euro fertiggestellt. In Linz erfolgte am Freitag, den 13. Oktober 2017 der Spatenstich für ein neues Wohnbauprojekt im Stadtentwicklungsgebiet „Grüne Mitte Linz“. Auf 18 Stockwerken werden 167 freifinanzierte Mietwohnungen errichtet. Bei einem anderen Hochhausprojekt, dem „Hoch 33“ in Wien Favoriten, fand gleich am Dienstag drauf die Dachgleiche statt. Die Erste Immobilien KAG errichtet dort mit dem Generalübernehmer, dem Österreichischen Siedlungswerk, 341 Mietwohnungen und 100 servicierte Apartments (www.room4rent.at). Dieses Gebäude wird im Sommer 2018 fertiggestellt.

Vor einem Jahr wurde der Erste Responsible Immobilienfonds (ISIN AT0000A1LNU6 T), aufgelegt. Der nachhaltige Immobilienfonds hat mittlerweile ein Volumen von rd. 114 Millionen Euro und zwei Immobilien im Portfolio. Kürzlich wurde die zweite Immobilie in den Fondsbestand übernommen: Es handelt sich um das Niedrigenergie-Gebäude „Seeparkcampus West“ in der Seestadt Aspern in Wien. 

Auch für die Jahre 2018 - 2020 ist die Pipeline für beide Fonds gut gefüllt. „Wir stehen vor dem Abschluss von mehreren interessanten Wohnprojekten mit rund 1200 Wohnungen, womit wir unser Immobilienvermögen (derzeit 1,26 Milliarden Euro) deutlich ausbauen können, stellt Karl fest.  

Performanceergebnisse der Vergangenheit lassen keine Rückschlüsse auf die zukünftige Entwicklung eines Investmentfonds oder Wertpapiers zu. Wert und Rendite einer Anlage in Fonds oder Wertpapieren können steigen oder fallen. Anleger können gegebenenfalls nur weniger als das investierte Kapital ausgezahlt bekommen. Auch Währungsschwankungen können das Investment beeinflussen. Beachten Sie die Vorschriften für Werbung und Angebot von Anteilen im InvFG 2011 §128 ff. Die Informationen auf www.e-fundresearch.com repräsentieren keine Empfehlungen für den Kauf, Verkauf oder das Halten von Wertpapieren, Fonds oder sonstigen Vermögensgegenständen. Die Informationen des Internetauftritts der e-fundresearch.com AG wurden sorgfältig erstellt. Dennoch kann es zu unbeabsichtigt fehlerhaften Darstellungen kommen. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann daher nicht übernommen werden. Gleiches gilt auch für alle anderen Websites, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Die e-fundresearch.com AG lehnt jegliche Haftung für unmittelbare, konkrete oder sonstige Schäden ab, die im Zusammenhang mit den angebotenen oder sonstigen verfügbaren Informationen entstehen. Das NewsCenter ist eine kostenpflichtige Sonderwerbeform der e-fundresearch.com AG für Asset Management Unternehmen. Copyright und ausschließliche inhaltliche Verantwortung liegt beim Asset Management Unternehmen als Nutzer der NewsCenter Sonderwerbeform. Alle NewsCenter Meldungen stellen Presseinformationen oder Marketingmitteilungen dar.
Klimabewusste Website

AXA Investment Managers unterstützt e-fundresearch.com auf dem Weg zur Klimaneutralität. Erfahren Sie mehr.

Melden Sie sich für den kostenlosen Newsletter an

Regelmäßige Updates über die wichtigsten Markt- und Branchenentwicklungen mit starkem Fokus auf die Fondsbranche der DACH-Region.

Der Newsletter ist selbstverständlich kostenlos und kann jederzeit abbestellt werden.