Gewerbeimmobilien: Vorteile börsennotierter Objekte gegenüber privat gehandelten bei Kreditverknappung

Portfoliomanager Greg Kuhl erklärt, warum einige Bereiche des Sektors Gewerbeimmobilien in den kommenden Monaten in Bedrängnis geraten dürften und welche Vorteile börsennotierte gegenüber privaten Immobilien in diesem Umfeld haben. Janus Henderson Investors | 11.04.2023 09:00 Uhr
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In den letzten Wochen waren die Auswirkungen einer der aggressivsten Straffungen der US-Geldpoliitik zu beobachten, die sich in Anzeichen von Druck auf dem Bankensystem niederschlagen. Dazu gehören bisher die zweit- und die drittgrößte Bankenpleite in der Geschichte der USA und das Ende der Credit Suisse, einer 165 Jahre alten internationalen Bankinstitution. Die Schlussfolgerung erscheint logisch, dass nach solchen Ereignissen mit einer Verschärfung der Bedingungen im gesamten Finanzsystem zu rechnen ist. Dies hat sich bereits bei bestimmten Indikatoren bemerkbar gemacht. Der Bloomberg US Financial Conditions Index beispielsweise zeigte am 8. März (unmittelbar vor den Bankenzusammenbrüchen) eine etwas entspanntere Finanzlage als im Durchschnitt. Doch am 20. März zeigte er eine um etwa 40 % angespanntere Lage als im Durchschnitt an.Ob diese Bankausfälle institutsspezifisch (und damit begrenzt) sind oder das Ende eines Kreditzyklus markieren, wird erst im Nachhinein bekannt sein. Unser Team erwartet indessen derzeit auf kurze bis mittlere Sicht eine geringere Verfügbarkeit von Krediten und sich ausweitende Credit Spreads.

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